Trong bức tranh toàn cầu, những đô thị cảng như Singapore, Busan hay Rotterdam đều là hình mẫu cho sự phát triển bền vững – nơi giao thương, công nghệ và đời sống đô thị vận hành hài hòa. Điểm chung của các thành phố này là quy hoạch đồng bộ giữa hạ tầng cảng biển, khu thương mại – logistics và khu dân cư hiện đại, tạo nên những “trung tâm kép” vừa là nơi làm việc, vừa là không gian sống chất lượng cao. Nhờ đó, bất động sản trung tâm cảng được giới đầu tư quốc tế đánh giá cao về khả năng sinh lời ổn định và giá trị khai thác thực tế.
TP.HCM – tâm điểm mới của đô thị cảng quốc tế
Việc mở rộng không gian phát triển đô thị về phía Đông – Nam gắn với cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải đang mở ra giai đoạn mới cho TP.HCM. Định hướng này không chỉ giúp thành phố tái cấu trúc mô hình tăng trưởng theo hướng gắn kết giao thương hàng hải, logistics và dịch vụ công nghiệp hỗ trợ, mà còn đặt nền móng cho hình thành một “đô thị cảng biển quốc tế” hiện đại của khu vực.
Hệ thống hạ tầng liên vùng đang được đẩy mạnh với các dự án trọng điểm như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến ven biển, sân bay quốc tế Long Thành cùng mạng lưới giao thông kết nối cảng – khu công nghiệp – đô thị. Theo Bộ Công Thương, ngành logistics Việt Nam duy trì tốc độ tăng trưởng trung bình 14–16% mỗi năm, trở thành nền tảng quan trọng để TP.HCM phát triển mô hình đô thị cảng, thu hút chuyên gia và doanh nghiệp toàn cầu đến sinh sống, làm việc.
Sức hút của bất động sản khu trung tâm cảng
Sự hình thành và phát triển của hệ sinh thái cảng biển đang kéo theo nhu cầu cư trú ngày càng tăng từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và nhà đầu tư trong lĩnh vực logistics và thương mại quốc tế. Các khu vực trung tâm cảng vì thế trở thành điểm đến ưu tiên, không chỉ nhờ lợi thế giao thương mà còn bởi khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực, môi trường sống hiện đại và cơ hội kết nối nghề nghiệp bền vững.
Thực tế cho thấy, các dự án bất động sản tại khu trung tâm cảng thường ghi nhận biên độ tăng giá ổn định do quỹ đất hạn chế và sức cầu thực tế cao. Những sản phẩm được ưa chuộng gồm căn hộ, shophouse thương mại hay mô hình nhà ở kết hợp lưu trú, vừa bảo đảm tiện nghi sinh hoạt, vừa có khả năng khai thác cho thuê hiệu quả. Tại nhiều quốc gia, mô hình này đã hình thành các “vành đai đô thị chuyên gia” – điển hình như HarbourFront (Singapore) hay Marine City (Busan) – nơi cư dân vừa sinh sống, vừa kết nối trực tiếp với hệ thống việc làm và dịch vụ quốc tế.
Maison Grand – điểm nhấn giữa trung tâm cảng biển TP.HCM
Tại Việt Nam, Maison Grand do Tumys Homes phát triển được xem là một trong những dự án tiên phong theo định hướng “homebase chuyên gia”. Dự án tọa lạc tại trung tâm Phú Mỹ – khu vực được ví như “trái tim mới” của đô thị cảng phía Nam, nằm giữa trục giao thương – cảng biển – khu hành chính, đồng thời thừa hưởng hạ tầng kết nối hoàn thiện.
Maison Grand ghi dấu nhờ thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng và phù hợp với phong cách sống chuyên nghiệp của nhóm cư dân hiện đại. Các căn hộ được bố trí đa dạng diện tích, ưu tiên không gian mở, ánh sáng tự nhiên và hệ tiện ích tinh gọn, mang lại trải nghiệm sống tiện nghi mà vẫn đảm bảo tính riêng tư. Đáng chú ý, với mức giá chỉ từ 33 triệu đồng/m² – thấp hơn đáng kể so với mặt bằng 50–70 triệu đồng/m² tại TP.HCM – Maison Grand được xem là lựa chọn đáng cân nhắc cho người mua tìm kiếm giá trị thật, cùng tiềm năng sinh lời bền vững.
Với pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển dài hạn, Maison Grand không chỉ là dự án nhà ở mà còn đại diện cho xu hướng phát triển mới của đô thị TP.HCM – nơi bất động sản gắn liền với năng động, hội nhập và kết nối toàn cầu.