UBND phường Hà An (tỉnh Quảng Ninh) vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng (các khu B01, B02, B03, B08 thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040). Khu vực quy hoạch tiếp giáp trực tiếp không gian vịnh Hạ Long ở phía Đông, phía Tây giáp sông Chanh và cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, phía Nam giáp sông và đảo Quả Xoài, phía Bắc giáp cao tốc.
Quy mô quy hoạch lên tới 4.608ha, dân số dự kiến gần 300.000 người, hướng tới hình thành một khu phức hợp đa chức năng mang bản sắc đô thị ven biển, gắn nghỉ dưỡng sinh thái, công viên chuyên đề và dịch vụ. Không gian đô thị được tổ chức đồng bộ, vừa bảo đảm đa chức năng vừa tách bạch hợp lý giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các mảng xanh – mặt nước.
Theo đồ án, khu vực được chia thành bốn tiểu khu chức năng. B01 rộng khoảng 1.455ha (dự kiến 90.800 người), định hướng là trung tâm hỗn hợp với nhà ở, thương mại, công trình công cộng, lấy trục đường chính 51m làm tuyến cảnh quan.
B02 rộng khoảng 1.471ha (100.128 người), phát triển theo mô hình đô thị sinh thái kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, đồng thời là trung tâm dịch vụ, thương mại, y tế, giáo dục, nơi hệ thống mặt nước và cây xanh ven biển đóng vai trò điểm nhấn.
B03 khoảng 1.154ha (81.861 người) ưu tiên các không gian vui chơi, giải trí, công viên chuyên đề, tạo điểm đến cho du khách và cộng đồng.
B08 rộng khoảng 527ha (25.891 người) hướng tới khu nhà ở thương mại, nhà ở cao cấp gắn với tiện ích công cộng và không gian xanh, mặt nước. Riêng phía Bắc B01 sẽ bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, phù hợp định hướng dân cư hỗn hợp toàn đô thị.
Phương án sử dụng đất dự kiến khoảng 1.224ha đất ở các loại, 13,23ha đất y tế, 18,07ha đất văn hóa, 124,64ha đất dịch vụ – thương mại… UBND phường Hà An giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phối hợp với liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty CP Vinhomes và các đơn vị liên quan tổ chức công khai quy hoạch theo quy định. Chủ đầu tư có trách nhiệm triển khai lập quy hoạch chi tiết 1/500 và các bước tiếp theo bám sát đồ án 1/2.000 đã được duyệt.
Dự án nằm kề trục giao thông chiến lược Hạ Long – Hải Phòng, tuyến cao tốc dài chưa đến 25km nhưng có tổng mức đầu tư hơn 13.700 tỷ đồng do phải xây dựng cầu Bạch Đằng trị giá khoảng 7.300 tỷ đồng tạo lợi thế kết nối vùng, mở ra dư địa hình thành một cực đô thị, dịch vụ, du lịch ven vịnh Hạ Long trong tương lai.