Trước đó, UBND tỉnh Hải Dương đã đề xuất Thủ tướng cho điều chỉnh khu công nghiệp này thành khu công nghiệp đô thị dịch vụ.
Theo quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Đại An mở rộng được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt, khu công nghiệp Đại An mở rộng có diện tích 416,2ha, trong đó giai đoạn 1 là 189 ha, giai đoạn 2 là gần 227,2ha.
Tỉnh Hải Dương cũng cho biết diện tích đất công nghiệp cho thuê hiện nay của khu công nghiệp Đại An khoảng 123ha, diện tích cho thuê để làm nhà máy sản xuất công nghiệp đạt 104,5ha, đạt tỉ lệ lấp đầy 85%.
Tỉnh Hải Dương cho rằng việc đầu tư khu đô thị dịch vụ cho khu công nghiệp Đại An mở rộng là cần thiết do nhu cầu đầu tư vào khu công nghiệp Đại An rất lớn, trường hợp khu công nghiệp Đại An mở rộng được lấp đầy sẽ giải quyết việc làm cho khoảng 60.000 lao động, bên cạnh đó số người làm dịch vụ phục vụ khoảng 40.000 người.
Ý tưởng thành lập khu đô thị dịch vụ tại khu cồn nghiệp Đại An không mới, ngay từ năm 2018 Tập đoàn Fujita (Nhật Bản) đã đề nghị được hợp tác với Công ty TNHH MTV phát triển hạ tầng khu công nghiệp Đại An để xây dựng một khu đô thị dịch vụ công nghiệp.
Khu công nghiệp đô thị dịch vụ là loại hình mới, theo Nghị định 82 năm 2018 quy định về quản lý khu công nghiệp của Chính phủ, khu công nghiệp dịch vụ đô thị gồm các khu chức năng khu công nghiệp và khu đô thị dịch vụ. Khu đô thị dịch vụ có chức năng hỗ trợ, cung cấp các dịch vụ tiện ích cho khu công nghiệp, giải quyết nhu cầu nhà ở, xây dựng công trình văn hóa, thể thao và các tiện ích xã hội khác nhằm bảo đảm cuộc sống của công nhân, cư dân.
Theo Công ty TNHH MTV phát triển hạ tầng khu công nghiệp Đại An, đến cuối tháng 8/2019, khu công nghiệp Đại An mở rộng giai đoạn 1 đã thu hút 47 dự án đầu tư thứ cấp với tổng vốn đầu tư gần 1,2 tỷ USD. 33 dự án đã đi vào hoạt động sản xuất, 12 dự án đang triển khai xây dựng hoặc đang xin cấp phép xây dựng, 2 dự án chưa triển khai. Đến nay, khu công nghiệp Đại An mở rộng đã cho thuê hơn 104,5 ha, chiếm 85% diện tích đất công nghiệp giai đoạn 1. Hiện khu công nghiệp này không còn đất công nghiệp cho các dự án mới thuê do quỹ đất công nghiệp còn lại để phục vụ cho các nhà máy trong khu công nghiệp có nhu cầu mở rộng thuê.