Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, người mua nhà tại các thành phố lớn đang có xu hướng ưu tiên lựa chọn những không gian ven sông thoáng đãng. Đây được xem là giải pháp cân bằng cho đời sống tinh thần, mang lại cảm giác thư thái và tái tạo năng lượng. Dòng chảy tự nhiên cùng hệ thực vật ven bờ tạo nên vùng vi khí hậu mát mẻ, đáp ứng nhu cầu khắt khe về một không gian sống chú trọng sức khỏe (wellness living) đang lên ngôi hiện nay.
Nhờ sở hữu lợi thế cảnh quan độc bản, bất động sản ven sông luôn được định vị ở phân khúc cao cấp. Nhiều chuyên gia nhận định rằng những dự án sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông hoặc nằm trong quy hoạch đô thị ven sông thường có giá trị cao hơn từ 20% đến 50% so với các sản phẩm thông thường khác.
Về dài hạn, bất động sản ven sông không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn được xem là danh mục đầu tư an toàn với tiềm năng tăng giá bền vững. Nguyên nhân cốt lõi nằm ở tính khan hiếm: quỹ đất ven sông là hữu hạn và không thể mở rộng. Khi quỹ đất đẹp ngày càng thu hẹp, những dự án đã hoàn thiện pháp lý và quy hoạch bài bản ven sông sẽ trở thành "tài sản tích sản" đắt giá.
Tại thị trường TP.HCM, Vinhomes Golden River và Grand Marina Saigon là những dự án bất động sản ven sông cao cấp đáng chú ý. Theo tính năng Lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn, trong một năm qua (tháng 10/2024 – tháng 10/2025), giá bán căn hộ chung cư tại Vinhomes Golden River đã tăng tới 48,8% và mức giá bán phổ biến nhất vào tháng 10/2025 là 230 triệu đồng/m2. Trong khi đó, Grand Marina Saigon ghi nhận mức tăng 23,1% trong cùng giai đoạn và 448,7 triệu đồng/m2 là mức giá phổ biến nhất vào tháng 10/2025.
Đáng chú ý, 230 triệu đồng/m2 là mức giá phổ biến cao nhất trong 10 năm qua tại Vinhomes Golden River và 448,7 triệu đồng/m2 là mức giá phổ biến cao nhất trong 5 năm qua tại Grand Marina Saigon.
Những con số trên phần nào cho thấy bất chấp biến động liên tục trong nhiều năm qua trên thị trường bất động sản, các dự án căn hộ ven sông này vẫn duy trì sức hấp dẫn và đà tăng trưởng ổn định.
Được quy hoạch trên quỹ đất vàng rộng 25,3ha với mật độ xây dựng chỉ 18,6%, Vinhomes Golden River là khu đô thị sinh thái ven sông đầu tiên và duy nhất tại trung tâm TP.HCM. Tọa lạc tại vị trí “kim cương” số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 (cũ), Vinhomes Golden River sở hữu bốn mặt tiền đắt giá nhất TP.HCM cùng tầm nhìn ấn tượng ra thành phố và sông Sài Gòn thơ mộng.
Vinhomes Golden River được đánh giá là hội tụ đầy đủ các yếu tố then chốt của một bất động sản cao cấp: trung tâm – ven sông – gần tuyến metro. Đây chính là những ưu thế vượt trội giúp dự án luôn duy trì sức hút mạnh mẽ.
Hệ thống tiện ích của Vinhomes Golden River bao gồm: Bến du thuyền, hệ thống cảnh quan, đường dạo ven sông, hệ thống trường học Vinschool, sân tập thể thao, hồ bơi nội khu cao cấp, khu nướng BBQ...
Về mảng xanh, Vinhomes Golden River được ví như ốc đảo nhiệt đới giữa lòng thành phố với vườn hoa Paradise, vườn cọ cảnh quan, vườn thế giới và hệ thống thác nước, đài phun nước nghệ thuật, mang đến cho cư dân bầu không khí trong lành.
Ngoài Vinhomes Golden River và Grand Marina Saigon, tại khu vực Quận 1 (cũ), The Marq cũng là một dự án nổi bật với hệ thống tiện ích hiện đại và không gian sống xanh.
Câu hỏi thường gặp về dự án Vinhomes Golden River
1. Tiện ích nội khu tại mỗi toà nhà của dự án bao gồm những gì?
Mỗi tòa nhà đều được trang bị các tiện ích nội khu cao cấp như: sảnh lounge đón tiếp chuẩn 5 sao, khu gym-spa riêng biệt, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng đọc sách, khu vui chơi trẻ em và phòng họp đa năng.
2. Một số mức phí quản lý tại Vinhomes Golden River?
- Phí quản lý: 23.100VND/m2/tháng.
- Phí gửi ô tô: 2.200.000VND/xe/tháng.
- Phí gửi xe máy: 220.000VND/xe/tháng.
3. Đâu là điểm nhấn đặc biệt trong hệ tiện ích của Vinhomes Golden River?
Điểm nhấn đặc biệt trong hệ tiện ích của dự án chính là bến du thuyền 5 sao dài hơn 400m – nơi các chủ nhân có thể neo đậu du thuyền xa xỉ và tận hưởng phong cách sống thượng lưu. Đây cũng là không gian lý tưởng để ngắm hoàng hôn trên sông Sài Gòn.