TPO - Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang đối mặt rủi ro bong bóng khi giá nhà tăng gấp 3 lần thu nhập, tín dụng địa ốc chiếm tới 24% tổng dư nợ. Nhiều lo ngại về việc ngân hàng tăng lãi suất huy động, dòng vốn chảy vào đầu cơ đất và hàng tồn kho gia tăng khiến nguy cơ bất ổn ngày càng rõ nét.
TPO - Tranh suất mua NƠXH Hà Nội: Bốc trúng căn hộ nhưng nhiều người không vui; Giá nhà tăng cao khiến đầu cơ có điều kiện nở rộ; Hà Nội 'khai tử' khu đô thị sau gần 20 năm quy hoạch treo; Thêm chung cư 'từ chối' xe điện;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/12.
TPO - Bộ Tài chính cho biết, khi có đủ dữ liệu số hóa đất đai gắn với VNeID thì có thể từng bước thực hiện thu thuế với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo đúng bản chất - tính trên thu nhập. Tuy nhiên, chính sách thuế không phải công cụ ưu tiên, tối ưu nhất để tránh đầu cơ bất động sản.
TPO - Bộ Tài chính đề xuất mức thuế suất là 0,1% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với vàng miếng. Chính phủ sẽ quy định cụ thể ngưỡng giá trị vàng miếng chịu thuế nhằm loại trừ trường hợp những cá nhân thực hiện mua, bán vàng cho mục đích tiết kiệm, cất giữ (không vì mục đích kinh doanh), phù hợp với tập quán tích trữ của người dân.
TPO - Lãi suất thả nổi cho khoản vay mua nhà tại các ngân hàng đã tăng lên 12-15%/năm. Chuyên gia cho rằng, lãi suất mua nhà tăng sẽ làm giảm tình trạng đầu cơ vào bất động sản, thị trường sẽ định hình theo hướng chất lượng cao hơn, ổn định và bền vững hơn.
TPO - UBND xã Lũng Cú, tỉnh Tuyên Quang vừa lập đoàn kiểm tra tình trạng đầu cơ, môi giới “ôm” phòng đẩy giá lên gấp 3-4 lần tại làng du lịch Lô Lô Chải, nhằm bảo vệ quyền lợi du khách và uy tín cộng đồng địa phương.
TPO - Thị trường vàng cung không đủ cầu, giá liên tục biến động, cao hơn thế giới 20 triệu đồng/lượng. Chênh lệch lớn khiến buôn lậu vàng gia tăng, hình thành thị trường “chợ đen” khó quản lý…
TPO - “Nếu tài sản để dành mà cũng bị đánh thuế thì là vấn đề đáng suy nghĩ. Tất nhiên, mức 0,1% chưa phải cao, nhưng vẫn cần xem xét kỹ”, đại biểu Hoàng Văn Cường nêu và phân tích: “Tính ra vừa bán, vừa mua, người dân đã mất ngay 2,5%. Trong khi đó, người có tiền đầu cơ, mua đi bán lại liên tục, kiếm lời từ chênh lệch giá đất, lại cũng chỉ nộp 2%. Rõ ràng là không công bằng”.
TPO - Bên cạnh chi phí xây dựng, chi phí đất cũng đóng góp một tỷ trọng chính cũng như kỳ vọng lợi nhuận trong việc xác định giá thành, giá bán căn hộ. Nếu bài toán chi phí được giải quyết hợp lý, thị trường có thể bổ sung thêm sản phẩm vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu lớn của người dân đô thị
TPO - Thủ tướng lưu ý, nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng; nhà ở xã hội cũng không phải nằm ở nơi "khỉ ho cò gáy", đất "đầu thừa đuôi thẹo" mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, y tế, văn hóa, giáo dục...
TPO - Bộ Xây dựng chỉ rõ, thị trường bất động sản vẫn xảy ra hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ. Điều này làm tăng mặt bằng giá bất động sản, gây mất cân đối cung - cầu và vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân.
TPO - Trong hai năm qua, các cuộc họp bàn về giải pháp cho thị trường bất động sản diễn ra liên tục, nhiều nguyên nhân được chỉ rõ, không ít biện pháp được đề xuất. Tuy nhiên, thực tế giá nhà vẫn neo cao, người dân khó tiếp cận. Vì sao lại có tình trạng “nói nhiều, làm nhiều nhưng chưa chuyển biến”?
TPO - Phiên giảm sâu cuối tuần qua khiến VN-Index đánh mất phần lớn thành quả trước đó, dấy lên câu hỏi liệu thị trường đã đi qua giai đoạn “đỉnh đầu cơ”. Giới phân tích cho rằng, sau chuỗi tăng nóng và dòng tiền đầu cơ lan tỏa, thị trường có thể quay lại phản ánh các yếu tố định giá cơ bản và kỳ vọng kết quả kinh doanh quý III. Tuần tới, áp lực điều chỉnh vẫn hiện hữu.
TPO - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý, với người dân tiếp cận đất đai lần đầu để làm nhà ở, cần tính toán mức thu phù hợp với khả năng chi trả, bảo đảm quyền lợi, khả năng tiếp cận thực tế.
TPO - Bộ Xây dựng cho biết, cuối quý I vừa qua xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số địa phương như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng... khiến giá đất nền tăng nhanh, nhưng các giao dịch trong thời gian này chủ yếu đầu cơ.
TPO - Ngày 28/7, lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết đã ban hành hai văn bản tăng cường kiểm soát hoạt động môi giới, kinh doanh và vận hành sàn giao dịch bất động sản. Động thái này nhằm lập lại trật tự thị trường, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá và thông tin sai lệch.
TPO - Đề xuất áp 20% thuế thu nhập cá nhân theo từng giao dịch bất động sản; Người mua khó tiếp cận vì BĐS thiếu hụt nguồn cung, neo giá cao; Thông tin mới về Quỹ nhà ở quốc gia rót vốn làm nhà ở xã hội; Đồng Nai sắp có khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H.
