Nguồn cung căn hộ Hà Nội đang tăng mạnh, nhưng giá bán vẫn leo thang. Giữa bức tranh ấy, khu Nam Hà Nội nổi lên với một số dự án vẫn giữ được mức giá “dễ thở” – điều hiếm thấy trên thị trường hiện nay.
TPO - Trong 8 tháng đầu năm, giá nhà riêng khu Đông Sài Gòn tăng trung bình khoảng 15% nhưng giá căn hộ tăng trung bình khoảng 30%, gấp đôi mức tăng giá nhà riêng. Với khu Nam Sài Gòn, tốc độ tăng giá căn hộ trung bình khoảng 35% trong khi con số này với nhà riêng chỉ khoảng 10%.
TPO - Trong hai năm qua, các cuộc họp bàn về giải pháp cho thị trường bất động sản diễn ra liên tục, nhiều nguyên nhân được chỉ rõ, không ít biện pháp được đề xuất. Tuy nhiên, thực tế giá nhà vẫn neo cao, người dân khó tiếp cận. Vì sao lại có tình trạng “nói nhiều, làm nhiều nhưng chưa chuyển biến”?
TPO - Trong giai đoạn 2014 đến giữa năm 2025, thu nhập bình quân đầu người ở Hà Nội tăng từ 4,11 triệu đồng/tháng lên 8,3 triệu đồng/tháng, tương ứng với mức tăng trung bình 6,4% mỗi năm. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư trung bình lại tăng nhanh gấp đôi, bình quân 11,7%/năm, từ mức 25 triệu đồng/m2 lên tới 75,5 triệu đồng/m2.
TPO - Mặt bằng giá căn hộ trung bình tiếp tục tăng ở nhiều địa phương như Khánh Hòa gần 17%, Hà Nội gần 12%, TPHCM gần 8%, Hưng Yên hơn 7%... Đáng chú ý, từ tháng 2/2025, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đã vượt TPHCM và hiện đã vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2.
TPO - Nhiều người chọn phương án thuê nhà thay vì chi số tiền lớn để mua sở hữu. Thế nhưng, mức giá cho thuê hiện tại tiếp tục tăng trong bối cảnh giá bán căn hộ ở Hà Nội liên tục tăng.
TPO - Với loạt dự án ở vị trí đắc địa ven sông Hàn, nguồn cung căn hộ ở Đà Nẵng đang phục hồi và khởi sắc. Nguồn cung lớn, vị trí đẹp đẩy giá căn hộ ở địa phương này lên mức cao kỷ lục.
TPO - Một căn hộ chung cư có giá bán cả triệu đô tương đương với nhà liền kề hay biệt thự đã không còn là chuyện hiếm. Nhiều người lao động cả đời tích luỹ không mua nổi nhà nhưng nhiều dự án vẫn bán được hàng.
TPO - Trong khi căn hộ ở Hà Nội ghi nhận mức tăng khoảng 33%, lên 79 triệu đồng/m2 thì mức giá trung bình căn hộ tại TPHCM cũng tăng gần 30%, lên khoảng 82 triệu đồng/m2. Sự tăng giá này chủ yếu đến từ việc nguồn cung mới tại cả hai thị trường đều tập trung vào các sản phẩm cao cấp và hạng sang.
TPO - Giá chung cư tại nhiều khu vực của Hà Nội có dấu hiệu ngừng tăng giá. Theo đó, nhiều người có nhu cầu bán “cắt lãi” từ 100 - 300 triệu đồng/căn hộ để tìm khách.
TPO - Giá sơ cấp căn hộ mở bán mới tại Hà Nội năm 2024 trung bình là 75 triệu đồng/m2. Tại TPHCM, ghi nhận giá kỷ lục lên đến 91 triệu đồng/m2, cao hơn Hà Nội 19%.
TPO - Theo báo cáo mới đây của CBRE, 2 thành phố lớn nhất của Việt Nam là Hà Nội và TPHCM đều đứng top đầu châu Á, vượt cả Singapore về chênh lệch giá nhà và thu nhập bình quân của người lao động.
TPO - Theo đánh giá của các chuyên gia, giá bất động sản (BĐS) chỉ tăng hoặc chững lại do nguồn cung đang vô vùng hạn hẹp. Dù liên tục tăng cung, nhưng vẫn không theo kịp nhu cầu của người dân.
TPO - Quan điểm căn hộ là tiêu sản dường như đã là câu chuyện của ngày trước, người mua dần nhận thấy rằng dòng sản phẩm căn hộ tại các đô thị lớn cũng là một tài sản. Quyết định mua hiện được đưa ra nhanh hơn và việc đặt cọc cũng diễn ra nhanh hơn.
TPO - Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh giá chung cư ngày càng tăng như hiện nay chỉ còn cách tăng nguồn cung nhà ở xã hội, mặt bằng giá căn hộ sẽ xuống mức phù hợp hơn với người dân có nhu cầu ở thực.
TP - Giá chung cư tại Hà Nội, dù không lập đỉnh như giữa năm 2022 nhưng đang tăng lên mức rất cao ở tất cả các phân khúc. Giá căn hộ ở một số chung cư đã cao gấp đôi so với cách đây 5 năm.
TPO - Mặc dù nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội thấp nhất trong 8 năm qua nhưng giá bán sơ cấp trung bình vẫn tăng so với năm trước, đạt ngưỡng gần 50 triệu đồng/m2.
TPO - Nguồn cung khan hiếm, cộng với cơn “sốt đất” hồi đầu năm đã khiến giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả của nhiều gia đình, nên thay vì mua nhà, nhiều người lựa chọn đi thuê nhà.
