Từ khóa: "khung giá đất"

TPO - Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ tham mưu thực hiện thống nhất khung giá đất sau sáp nhập, làm cơ sở triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

TPO - Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bổ sung 2 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Điều này tránh tình trạng "dự án treo", gây lãng phí nguồn lực đất đai, làm chậm tiến độ đầu tư.

TPO - Theo bảng giá đất mới của Hà Nội, khu đô thị Tây Hồ Tây (quận Tây Hồ) là khu đô thị có giá đất cao nhất với hơn 113 triệu đồng/m2, tăng 225% so với bảng giá đất cũ.

TPO - Tại bảng giá đất mới của Hà Nội, loạt tuyến đường ở quận Hoàn Kiếm như: Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ... có giá đất ở cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2.

TPO - Nhà đất dưới 3 tỷ đồng đang được ‘săn lùng’ ở Hà Nội và TP. HCM; Người Hà Nội được mua nhà ở xã hội tại TPHCM; Bất ngờ với bảng giá đất mới của TPHCM; Thí điểm mở rộng loại đất xây nhà ở thương mại giúp giảm giá nhà;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 16/10.

TPO - Bất ngờ với bảng giá đất mới ở TPHCM áp dụng từ 1/8; Nguồn cung nhà liền thổ tập trung chủ yếu vùng ngoại ô; Phân khúc bất động sản nào sẽ hút dòng kiều hối chảy về?; Kiểm tra 5 công trình khách sạn, căn hộ lớn ở Nha Trang;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 31/7.

TPO - Theo dự thảo Nghị định quy định về giá đất, đối với các vị trí đất không có thông tin về giá đất thị trường thì căn cứ vào giá đất trong bảng giá đất hiện hành, mức giá của các vị trí đất đã được xác định, áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp để xác định mức giá của các vị trí đất còn lại.

TPO - Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định về giá đất, trong đó quy định cụ thể về trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.

TPO - Nghị định 12/2024/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành cũng bổ sung Điều 5b quy định về thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất.

TPO - Nghị định 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó có phương pháp thặng dư. Dưới đây, là ví dụ áp dụng phương pháp thặng dự để định giá khu đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư và tòa nhà văn phòng cho thuê.

TPO - Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến việc sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 36 để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác định giá đất.

TPO - "Mức biến động bao nhiêu thì điều chỉnh, và tổng điều chỉnh tăng nếu có thì nên khống chế tối đa bao nhiêu, như vậy người ta mới tính toán phương án đầu tư, vòng đời dự án”, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh.

TPO - UBND TP Hà Nội sẽ phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần đối với trường hợp thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên. Đồng thời phân cấp cho UBND cấp huyện phê duyệt giá khởi điểm đấu giá các trường hợp còn lại.

TPO - Qua tiếp thu ý kiến nhân dân đối với dự án Luật Đất đai sửa đổi, cơ quan soạn thảo đề xuất tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết 31/12/2025, để các địa phương có đủ thời gian xây dựng, ban hành bảng giá đất mới theo yêu cầu của Luật.

TPO - HoREA đề nghị không ban hành “bảng giá đất hàng năm” mà nên ban hành “bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần” để phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, trang thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm quản lý hiện nay.

TP - Khi trao cho Chính phủ cơ chế đặc biệt điều hành giá, thẩm quyền tạo nguồn cung đất đai, sẽ tối ưu hiệu quả tài nguyên đất, khắc phục tiêu cực bắt tay thổi giá tạo cung cầu giả để thao túng, lũng đoạn thị trường, chuyên gia nhận định.

TPO - Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), giá đất phổ biến trên thị trường được xác định bằng bình quân của các mức giá giao dịch thực tế của loại đất có cùng mục đích sử dụng đã chuyển nhượng trên thị trường xuất hiện với tần suất nhiều nhất thông qua thống kê tại một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định, không chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến...

TPO - Chuyên gia Savills cho rằng, quy trình định giá đất là một vấn đề nhạy cảm, đòi hỏi một hệ thống khung giá đất chính xác, hiệu quả, sát với giá thị trường. Đồng thời, vị này cũng đặt ra 5 vấn đề chính cần được giải quyết trước khi xây dựng khung giá đất mới.

TPO - Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung trình tự xây dựng bảng giá đất, quy định cụ thể những trường hợp áp dụng bảng giá đất…

TPO - Theo các chuyên gia, việc đưa bảng giá đất về sát với giá thị trường cùng với các công cụ kiểm soát về thuế giúp hạn chế đầu cơ đất đai, tạo sốt ảo.