TPO - Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường. Trong đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo về chính sách thuế bất động sản.
TPO - Theo chuyên gia, việc áp thuế cố định 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản hiện nay có thể gây bất công bởi người bán lỗ vẫn phải nộp thuế, trong khi người lãi lớn lại không chịu mức thuế tương xứng. Chỉ nên coi đây là giải pháp tạm thời khi chưa đủ dữ liệu để tính chính xác.
TPO - TS. Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, cho rằng chính sách thuế đầu tư cao gắn với công thức “nhà chỉ để ở” chỉ khiến đại bộ phận người dân thực sự cần nhà gánh chịu vì người bán sẽ cộng khoản thuế này vào giá bán.
TPO - Đề xuất đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính được Bộ Xây dựng đồng tình nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, nếu không có lộ trình về đánh thuế, thị trường sẽ bị ảnh hưởng.
TPO - Bộ Tài chính đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần thu nhập thực từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản, thay cho cách tính theo tỷ lệ cố định như hiện nay.
TPO - Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng.
TP - Theo nhiều chuyên gia, đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2, nhà bỏ hoang là cần thiết, nhưng nên cân nhắc thời điểm áp dụng, nhất là trong bối cảnh giá nhà đất neo cao. Đánh thuế bất động sản chưa thể “hạ nhiệt” ngay giá nhà, thậm chí gây ra tác dụng ngược, khiến giá nhà tăng thêm.
TPO - Theo đại biểu Quốc hội, chính sách thuế đối với tài sản, hoặc thuế đối với sở hữu nhiều nhà, nhiều tài sản đã được đặt ra lâu nay, và lúc này là thời điểm “chín muồi” để xây dựng luật thuế này.
TPO - Các nước áp dụng chính sách thuế bất động sản với nhiều cách tiếp cận khác nhau nhằm ngăn chặn đầu cơ và điều tiết thị trường nhà ở, phản ánh các chiến lược và ưu tiên riêng trong việc quản lý thị trường bất động sản.
TPO - Theo GS.TSKH Đặng Hùng Võ, thuế bất động sản (BĐS) thấp là nguyên nhân chính dẫn tới tệ nạn đầu cơ nhà đất, tích trữ tiền tiết kiệm vào nhà đất. Từ đó, các cơn sốt giá bất động sản hình thành, tích tụ bong bóng, tạo giá ảo làm giá nhà đất ngày càng cao.
TP - Sau nhiều năm đề xuất cũng như áp dụng nhiều biện pháp nhưng đến nay chuyển nhượng bất động sản (BĐS) vẫn xảy ra tình trạng ghi dưới giá mua bán thực. Nhiều chuyên gia cho rằng, ngân sách bị thiệt hại là do các cơ quan quản lý chưa mạnh tay trong quản lý, xử lý để thất thu thuế trong giao dịch mua bán BĐS.
TP - Bộ Tài chính vừa có văn bản đề nghị các bộ ngành, địa phương đề xuất, góp ý liên quan tới việc đánh thuế tài sản, thuế bất động sản (BĐS). Dù chuyên gia ủng hộ các đề xuất mới này, nhưng hiện các giao dịch BĐS, giá mua bán thực tế cơ quan thuế chưa kiểm soát được, nên giờ có thêm quy định cũng không giải quyết được tận gốc vấn đề đầu cơ, người giàu mua nhà, đất rồi để hoang, thổi giá.
TPO - Thời gian tới, cơ quan thuế các địa phương sẽ phối hợp với các cơ quan công an, công chứng để giám sát giao dịch mua bán bất động sản (BĐS) nhằm ngăn chặn thất thu thuế.
TPO - Bộ Tài chính vừa đưa ra lấy ý kiến sử đổi một số luật về thuế. Theo đó, hoạt động mua bán, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) sẽ phải chịu thuế giá trị gia tăng (VAT). Đồng thời, tiền sử dụng đất sẽ được tính vào giá để tính thuế. Nếu được thông qua, giá bất động sản sẽ tăng mạnh thời gian tới.
