 |
| Biệt thự du lịch quảng cáo trên đường 3/2 TP Vũng Tàu |
Được biết tháng 8/2005, UBND TP Vũng Tàu đã gửi công văn đề nghị UBND tỉnh BR-VT thỏa thuận địa điểm cho Cty Thanh Bình lập dự án quy hoạch khu biệt thự kết hợp với du lịch tại P10, TP Vũng Tàu.
UBND TP Vũng Tàu xác định tổng cộng đất của Thanh Bình 13,6 ha và đất Nhà nước quản lý ở khu này là 12,6 ha. Ngày 12 /3/2006, Thanh Bình có đơn xin thuê 12,6 ha đất sát khu đất mà Thanh Bình trúng đấu giá.
Ngày 29/3/2006, Sở Tài nguyên –Môi trường BR-VT có tờ trình gửi UBND tỉnh BR-VT đề nghị thu hồi 12,6 ha đất tại khu Chí Linh, P10, TPVũng Tàu giao cho Thanh Bình làm khu biệt thự du lịch theo dự án mà Thanh Bình đệ trình.
Một tuần sau, ngày 6/4/2006, UBND tỉnh BR-VT ra quyết định (1113/QĐ- UBND) thu hồi 12,6 ha đất giao cho Cty Thanh Bình.
Được biết, trong 12,6 ha đất gọi là Nhà nước quản lý này có đất của 12 hộ dân đã được cấp GCN QSDĐ (“sổ đỏ”) và 22 hộ dân sử dụng đất đã có tên trong sổ mục kê phường 10, TP Vũng Tàu và đất của Ngân hàng TMCP Sài Gòn…
Ngay sau khi UBND tỉnh BR-VT ban hành quyết định 1113/ QĐ-UBND ngày 6/4/2006, những hộ dân đang canh tác đất ổn định tại khu Chí Linh, P10, TP Vũng Tàu đã đồng loạt khiếu nại.
Họ cho biết đã canh tác đất ở khu Chí Linh hàng chục năm và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng UBND TP Vũng Tàu lại báo cáo sai với UBND tỉnh BR-VT rằng, đây là đất do Nhà nước quản lý.
UBND tỉnh ra quyết định thu đất mà họ không được hỗ trợ đền bù, tái định cư làm thiệt hại tới quyền và lợi ích hợp pháp của họ. Trong khi đó, Thanh Bình phân lô biệt thự bán 10 triệu đồng/m2 đất.
Theo điều 38 Luật Đất đai 2003 qui định về các trường hợp thu hồi đất ghi rõ: Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau “Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế”.
Trong đó, Điều 40 Luật Đất đai 2003 về thu hồi đất sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế qui định “Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế trong trường hợp đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế và các dự án đầu tư lớn theo qui định của Chính phủ’’.
Như vậy, dự án biệt thự du lịch của Thanh Bình có thuộc các qui định tại điều 38 và 40 Luật Đất đai 2003 hay không?
Sau khi bị các hộ dân khiếu nại, UBND tỉnh BR-VT đã yêu cầu Thanh tra tỉnh này làm rõ vụ việc.
Ngày 24/4/2007, Thanh tra BR-VT có văn bản kiến nghị UBND tỉnh BR-VT chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) xin ý kiến Bộ TN-MT xem xét việc áp dụng pháp luật trong trường hợp thu hồi đất của các hộ dân có phù hợp không.
Nhưng ngay sau đó, Thanh tra tỉnh BR-VT lại cho rằng, việc thu hồi đất là đúng quy định, không cần phải xin ý kiến của Bộ TN-MT. Đồng thời, đề nghị UBND tỉnh BR-VT bác đơn khiếu nại của các hộ dân và giữ nguyên Quyết định 1113/ QĐ- UBND ngày 6/4/2006.
Nếu cho rằng, dự án biệt thự du lịch Thanh Bình phù hợp với điều 38 và điều 40 của Luật Đất đai, tức dự án này phục vụ quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng… thì việc thu hồi cũng chưa đúng trình tự pháp luật.
Người có đất bị thu hồi không được thông báo (ít nhất 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp để cho người sử dụng đất biết lý do thu hồi thời gian kế hoạch di chuyển, phương án bồi thường giải phóng mặt bằng - Điều 38 Luật Đất đai và điều 130 NĐ 181) nên những hộ dân tiếp tục khiếu nại và tố cáo UBND TP Vũng Tàu đã báo cáo sai sự thật cũng như Sở TN-MT cố ý làm trái về việc thu hồi đất của dân giao cho Công ty Thanh Bình.
Thấy việc tham mưu của mình ảnh hưởng tới lợi ích hợp pháp của người dân, ngày 31/12/2007, Sở TN-MT đã có văn bản đề nghị Thanh tra trình UBND tỉnh BR-VT thu hồi, hủy bỏ Quyết định 1113/QĐ- UBND.
Ngày 11/3/2008, Thanh tra tỉnh BR-VT kết luận nội dung tố cáo của các hộ dân là có cơ sở. Trong đó nêu rõ, UBND TP Vũng Tàu và Sở TN-MT đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành Quyết định 1113/QĐ-UBND là không đúng trình tự thủ tục thu hồi đất.
UBND TP Vũng Tàu đã không báo cáo rõ trong diện tích đất thu hồi giao cho Thanh Bình có đất của các hộ dân đang sử dụng ổn định. Sở TN-MT thiếu kiểm tra nên tham mưu cho UBND BR-VT ban hành Quyết định 1113/QĐ- UBND sai.
Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT Hồ Văn Niên đã phải ký văn bản về việc giải quyết các vướng mắc bồi thường giải phóng mặt bằng khu biệt thự du lịch Thanh Bình, phường 10, TP. Vũng Tàu…
